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        又发证了!北海中院举行北海市和佳房地产开发有限公司重整一案第二批不动产权证发放仪式


        “今天我们法院继续给和佳项目业主发放不动产权证”北海市中级人民法院党组成员、副院长董新永在北海市和佳房地产开发有限公司重整一案第二批不动产权证发放仪式上向到场的业主说道。

        发放仪式现场



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        北海中院党组成员、副院长董新永

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        为业主放发不动产权证


        2023年2月28日,在北海中院举行的北海市和佳房地产开发有限公司重整一案第二批不动产权证发放仪式上,业主吴女士拿到了属于自己的不动产权证。发放仪式当天,北海中院为50名业主发放不动产权证50本。

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        今年以来,仅用了一个月时间,北海中院举行两次不动产权证发放仪式,共为56名业主发放不动产权证56本。

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        图为吴女士在现场向其他业主表达喜悦的心情

        吴女士是和佳广场的一名业主。该广场由北海市和佳房地产开发有限公司公司2011年启动建设,和佳公司由于经营不善、资金断裂,无法支付土地出让金等办证所需费用,1000多名购房户2007套房产八年未能办理不动产权证。北海中院运用企业破产前端服务机制多次与党委政府研究解决方案,后确定通过破产重整的方式解决和佳广场的办证和债务危机问题。

        为妥善处理和佳广场历史遗留问题,2022年9月13日,北海中院裁定受理和佳公司破产重整,2022年12月12日指定广西白武士破产管理有限公司为管理人,经过各方的不懈努力,用33天即在2023年1月19日实现第一批6本不动产权证发放,这是北海市首起不动产权证“证缴分离”的案例,也是全区破产重整案件里为购房者解决办证问题速度最快的案件。





        出台制度

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        近年来,在破产案件办理领域,北海中院制定了破产《关于建立企业破产前端服务工作机制的实施意见(试行)》《北海市破产重整、和解企业信用修复工作指引(试行)》《关于便利破产与强制清算案件社会保险信息查询的通知》《北海市法院关于解除破产案件债务人财产保全和相关执行措施的工作指引(试行)》等制度。

        北海市和佳房地产开发有限公司重整一案中,基于企业破产前端服务机制的有效运行,北海中院受理后第一时间司法划转回笼了和佳公司429.48万元可用资金;积极运用《北海市加快解决不动产登记历史遗留问题实施细则(试行)》,依托市委政法委领导的市房地产领域365体育亚洲官方登录_365bet官方平台_365娱乐app官方版下载106平台积案化解专项行动工作专班的指导和协调,与自然资源、住建等部门建立了常态协作制度,快速达成欠缴的1315万元土地出让金“证缴分离”方案;对办证欠缴的资金充分利用金融手段推动投资机构进行共益债投资,有效化解房地产低迷时期问题楼盘盘活资金的支持问题。

        下一步,北海中院将不断总结审判经验,大胆创新,继续为化解北海市问题楼盘贡献司法智慧和力量。

        来源:北海市中级人民法院